12月20日，好意思凯龙(601828)（601828.SH、01528.HK）旗下的成都湾悦城认真开业。手脚好意思凯龙与建发集团里面协同的首个生意合作格式，该市场既是家居与生计生意会通的新尝试，亦然2025年天府新区乃至悉数成都市大型生意城(600306)市更新之作。

　　据了解，湾悦城此前为好意思凯龙生计好意思学中心，于2021年开业，总缔造面积约14.4万往往米。为了给花消者提供更好的购物体验，好意思凯龙牵手建发商管，对格式发起了一场透顶的“业态焕新”。通过系统性地引入高频花消业态，湾悦城在赋能中枢家居业务的同期，更抓续驱动生意模式升级，稳步迈向一个现款流更康健、流量运营更高效的生计方式体验中心。

　　开业仪式现场，四川天府新区总部商务局党构成员、副局长代兴勇，锦江海外集团有限公司副总裁君梓名到场道喜，红星好意思凯龙家居集团党委布告、董事长李玉鹏，建发商管公司董事长乔志新，红星好意思凯龙家居集团党委副布告，总司理施姚峰先生中分量级嘉宾也亲临现场，共同见证这一弥留技能。

　　定位“家庭悦聚场”，重塑家居空间体验

　　成都湾悦城定位于“城南活力家庭悦聚场”，在业态贪图上作念出了突破性尝试。格式并未局限于传统家居品类，而是围绕家庭客群的全标的需求，引入了健身通顺、亲子文娱、特质餐饮、户外生计等多元高频花消业态。

　　湾悦城以“兴致”手脚起点，汇注了时下最热的健身、通顺、户外等品类。意大利传说自行车品牌COLNAGO、高端骑行品牌PARDUS、中国户外零卖领军品牌CAMEL骆驼等通顺户外品牌的入驻，呼应了当下都市家庭对健康与自然的生计方式追求。PURE PRO健身、乐刻健身、Bouncex室内蹦极等专科通顺空间，则将市场变为日常考研的应答场。

　　家庭客群手脚成都湾悦城的弥留管事对象，孩子王、宝贝王等亲子品牌，以及海底捞、仙踪林鲜菌汤等多元餐饮矩阵，共同构建了家庭客群“一站式”失业花消动线。

　　成都湾悦城不仅是兴致场、亲子空间，更是“家庭时候共同体”的承载地。该市场锚定“家庭成长作陪”，要点打造了三大主题场景：以篮球为主题的“能量聚场”通得当答空间、莫兰迪色系构建的“童梦谷”亲子互动空间，以及5000㎡屋顶花坛“幻想绿洲”。这些通顺、自然、艺术等多元场景，以垂直动线与水平渗入互相集结， 系统性地构建了一个承载家庭高质地作陪、年青东说念主应答的“第三空间”。

　　构建“高频带低频”的荣达态

　　成都湾悦城格式标最大突破，在于冲突了家居生意与生计生意的领域。餐饮、亲子、文娱等新业态在格式标占比被大幅普及。这种树立背后的生意逻辑明晰而坚决：通过高频花消业态引流，赋能中枢家居业务，酿成良性互动生态。

　　“传统家居卖场濒临着自然的流量挑战。花消者常常只在有明确购买需求时才会到访，且有规划周期长，到店频率低。”行业分析东说念主士指出，“引入餐饮、亲子等高频业态后，市场变成了东说念主们日常知足贻误的神气，这为家居板块带来了抓续的客流量和潜在的交叉销售契机。”

　　好意思凯龙的这一溜型并非一时兴起，而是基于对零卖业趋势的深刻细察和前瞻性策略布局。

　　跟着花消升级和年青一代成为花消主力，花消者愈加戒备在购物流程中得到深度参与、互动与共识的体验。在家居限度，这种趋势尤为彰着。东说念主们不再仅仅购买产品，而是在寻求一种生计方式的抒发。好意思凯龙厉害地捕捉到了这一溜变，并以此运行“3+星生态”等一系列策略转型，尽力于将市场从单纯的销售神气，升级为生计方式的提案式体验空间。

　　同期，传统家居卖场在房地产下行周期确当下，策动抓续承压。而通过引入高频花消业态，好意思凯龙有望得到更康健的房钱收入和现款流，提高金钱运营效劳，增强抗风险才气。

　　一系列举措被解说是灵验的。财报裸露，2025年前三季度，好意思凯龙策动现款流量净额达到6.43亿元，一语气两个季度为正，且市场租出及运营等业务的营业利润约2亿元，较客岁同期的约1亿元彰着改善。撤消2025年9月末，公司自营市场的出租率由2024年末的83.0%普及至84.7%。

　　好意思凯龙x建发 协同全面升级

　　湾悦城的开业，标记着建发集团与好意思凯龙的策略会通迈入了新阶段。建发是好意思凯龙第一大鼓吹，两边此前已在革命业态上多有合作，举例2024年9月联手在成都打造“π空间”，但合作范围局限于特定门店、某一品类或某一楼层。比拟之下，这次湾悦城则是两边围绕悉数市场张开全面、深度的勾通，是一次合作层级的跃升。

　　公开报说念裸露，湾悦城是建发商管旗下旗舰生意品牌首度落子西南。好意思凯龙将格式标开业筹备、招商、运营责罚及日常策动全权委派给建发商管。后者领有老到的生意运营告诫，其此前打造的「成都建发鹭洲里」格式，凭借精确的年青化定位和革命运营，在开业首年便诱骗了超千万客流，飞速成为大源商圈的中枢肠标。通过这次合作，建发商管杀青了生意邦畿的进一步拓展，而好意思凯龙则顺利周转了存量金钱，并采纳了专科的生意运营告诫，杀青了上风互补与合作共赢。

　　这一深度会通的后果，价值可能不仅局限于单个格式。联系东说念主士深刻，自然世界各地的好意思凯龙市场不行能都具备皆备复制成都湾悦城模式的要求，但其中体现的“高频带动低频”、“体验促进销售”、“跨界会通”等中枢念念路，有望为公司以至悉数行业带来更多启发。

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